출연-분양원가 공개

사회부 이지원
wonylee@tbc.co.kr
2007년 01월 12일

앵커 남)
오는 9월부터 대구 전지역에서
아파트 분양원가 공개제도와
분양가 상한제가 시행되고
이달 15일부터 투기지역의
주택담보 대출을 1인당
한 건으로 제한하는
강도높은 부동산 대책이
시행됩니다

앵커 여)
내 집마련을 계획하던 서민들은 가격 하락을 기대하며 반기고
건설업계는 경영악화를
우려하고 있습니다

앵커 남)
이 시간 보도본부 이지원기자와 함께 자세한 내용
알아보겠습니다

이기자,

기자)네

앵커 남)
오는 9월부터 실시되는
아파트 분양원가 공개와
분양가 상한제에 대해
설명해 주시죠

기자)
아파트 분양원가 공개는
그동안 시민단체를 중심으로
꾸준히 제기돼 왔는데요

공공주택에 대한 분양원가 공개 방침에 이어
어제 당정협의회에서
민간주택까지 아파트 분양원가 공개가 결정되자 서민들은
매우 반기는 분위깁니다

VCR1
2002년 4백만원대였던 대구의
신규분양가가 지난 해
8백에서 천만원대로 2배이상
증가하면서 서민들에게는
내 집마련의 꿈이
멀게만 느졌는데요

실수요자들은 이번 조치로
일단 분양가격과 기존의
거래가격이 하락할 것으로
기대하고 있습니다

하지만 주택업계는 그야말로
비상입니다

분양원가 공개를 피하려면
8월 말까지 사업승인 신청을
마치고 12월 1일까지
분양승인을 받아야 하는데
올 한 해 당초 예정된
3만7천여가구보다 훨씬 많은
물량이 공급될 전망입니다

VCR2
인터뷰-권진혁
화성산업 주택영업부장
;분양 러시, 소비자는 관망세

인터뷰-김영욱 43;25-
대경대 부동산과 교수
;시장원리에 맡겨야되는데 간섭하면서 혼란부추겨

공급과 수요의 부조화로
이미 냉각기에 접어든 지역의
부동산 시장은 큰 타격이
예상됩니다

일부 전문가들은
분양가상한제로 일괄 적용되는 표준건축비가 지역 시세보다
오히려 높아 서울 수도권과 달리 가격하락 효과가 크지
않을 것으로 전망하고 있습니다

여앵커)이달 중순부터
투기지역의 주택담보 대출이
1인당 한건으로 제한되는데요
어떤 영향이 예상됩니까

기자)
지난 해 하반기 잇단 대출규제로
새해들어 주택담보대출 실적이
지난 해 11월의 10%를
밑돌고 있습니다

이에따라 서민가계의 자금난이
우려되고 대출시장이 위축에
따른 금융권 자금운용에 차질이
불가피할 전망입니다

VCR3
인터뷰-금융권

특히 기존의 주택대출자가운데
30%가량이 두 건가량
대출하고 있는 것으로 추정돼
대출상환에도 비상이 걸렸습니다

기대와 우려가 엇갈리는 가운데전문가의 총평은
분양원가 공개와 분양가 상한제, 대출규제등으로 구성된
이번 정책이 지금까지 나온
대책가운데 항목별로 가장
잘 짚었다는 평갑니다

이제 시장은 관심은 이번 정책이
과연 올해의 마지막 정책이냐에
모아지고 있습니다

남앵커)
이기자, 수고했습니다