아)주택대출 어떤게 좋을까?

정치경제팀 최현정

2006년 03월 08일

<클릭 경제> 순섭니다

봄 이사철을 맞은데다
아파트 분양이 잇따라 내 집을 마련하려는 분들 많을 겁니다.

그런데 돈이 모자라 주택을
담보로 대출을 받고 싶은데
어디서 어떤 상품을 이용하면
좋은지 알아 봤습니다.

최현정 기잡니다

현재 시중에서 집을 담보로
대출받을 수 있는 방법은
크게 3가지입니다.

모든 은행들이 내놓고 있는
일반주택담보대출과
정책자금의 일종인 생애
최초 주택구입자금대출
그리고 주택금융공사의
모기지론인 <보금자리 론>입니다

C.G)먼저 금리를 살펴보면
은행권의 일반대출이 연
4.7에서 6.5%로 다양한 반면,
생애 첫 대출은 최근 금리가
올라 5.7%,보금 자리론은
6.8%로 제일 높습니다.

하지만 은행권 대출은 보통
석달마다 시중 금리에 따라
변동 금리가 적용돼 이율이
높아질 위험이 있습니다.

생애 첫 대출은 1년에 한번
정도 금리가 바뀌는데 집을
가진 적이 한번도 없어야 하고
연소득이 부부 합쳐 2천만원
이하로 자격이 제한돼 있습니다.

주택금융공사의 보금자리 론은
이율이 제일 높은 대신 2~30년
동안 금리가 변하지 않습니다.

따라서 장기로 안정된 대출을
원하면 보금자리론이 적합하고
3년 정도 짧게 빌리려면 은행권 상품이 좋은데 자신의 신용 등에 따라 혜택을 더 볼 수 있습니다.

INT-안재흥(은행 대출담당자)

이와함께 은행권 상품은 적게는
집 값의 40%만 빌려 주는 대신
대출 한도에 제한이 없습니다.

반면 생애 첫 대출과
보금자리 론은 70%까지 가능
하지만 각각 1억 5천만원과
3억원까지만 대출해 줍니다.

TBC 최현정입니다.

TBC 최현정입니다.